{"id":15837,"date":"2021-10-06T08:02:29","date_gmt":"2021-10-06T08:02:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultoriatt.com\/?p=15837"},"modified":"2026-01-07T10:48:20","modified_gmt":"2026-01-07T10:48:20","slug":"es-legal-mi-pozo-iii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultoriatt.com\/es\/es-legal-mi-pozo-iii\/","title":{"rendered":"Es legal mi pozo? (III)"},"content":{"rendered":"

[vc_row css_animation=\u00bb\u00bb row_type=\u00bbrow\u00bb use_row_as_full_screen_section=\u00bbno\u00bb type=\u00bbfull_width\u00bb angled_section=\u00bbno\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb background_image_as_pattern=\u00bbwithout_pattern\u00bb][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Este es el tercer art\u00edculo que escribimos alrededor de los pozos y de su encaje con la normativa actual. \u00bfPor qu\u00e9? dir\u00e9is, .. Pues porque este es un campo donde hemos observado que desde hace ya varios d\u00edas no se est\u00e1 trabajando bien. Y las consecuencias, ya se ha visto recientemente, .. no son leves, responsabilidades administrativas por falta de \u00ablicencias\u00bb, responsabilidades civiles por da\u00f1os a terceros debidos a una mala gesti\u00f3n de la instalaci\u00f3n y, hasta el punto de llegar a las responsabilidades penales por, como se vivi\u00f3 no hace tanto tiempo, provocar la muerte de terceros por la ca\u00edda accidental dentro de la perforaci\u00f3n.<\/p>\n

Pero los riesgos no acaban aqu\u00ed. M\u00e1s all\u00e1 de requerirse la tramitaci\u00f3n de una autorizaci\u00f3n minera para la perforaci\u00f3n de la captaci\u00f3n, un permiso de obra municipal para las instalaciones alrededor de la captaci\u00f3n y de la concesi\u00f3n que la administraci\u00f3n gestora de las aguas de la zona donde ubicaremos el pozo nos deber\u00e1 otorgar existen los derechos sobre los bienes materiales que, aunque no requieren de un permiso, autorizaci\u00f3n ni concesi\u00f3n si que exigiran que dispongamos de todos los derechos, sea en propiedad, alquiler, usufructo o servidumbre.<\/p>\n

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As\u00ed pues, .. es legal mi pozo?<\/h2>\n

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As\u00ed es que previamente a la tramitaci\u00f3n minera de la perforaci\u00f3n es necesario que nos aseguramos de que disponemos de los derechos reconocidos que nos asegurar\u00e1n no perder el d\u00eda de ma\u00f1ana el acceso o el beneficio de la instalaci\u00f3n. Os dejamos algunos ejemplos de c\u00f3mo podr\u00edamos perder estos derechos sobre nuestro pozo.<\/p>\n

caso 1. Compramos unas fincas r\u00fasticas con una captaci\u00f3n de agua en una de ellas. Vistas las posibilidades ponemos en marcha en una de las fincas un negocio que se abastece del agua del pozo que tenemos en otra finca. Para financiar el negocio hipotecamos la finca en cuesti\u00f3n. Cuando el negocio ya est\u00e1 en marcha nos afecta una crisis y las deudas nos ahogan hasta que tenemos que cerrar. En el proceso concursal perdemos las fincas hipotecadas y, como existe una captaci\u00f3n de agua, pues tambi\u00e9n perdemos este pozo.<\/p>\n

caso 2. Tenemos un pozo en el patio de la casa de pueblo que compartimos con nuestros hermanos y no hacemos nada pero hemos sabido que en las casas de alrededor les falta agua y estamos dentro del \u00e1mbito de un acu\u00edfero protegido. Tenemos una oportunidad aqu\u00ed?<\/p>\n

caso 3. Tenemos una mas\u00eda en el Empord\u00e0 y nos proponen de alquilarla para montar un negocio de turismo rural. La casa se debe reformar pero tiene una captaci\u00f3n que ofrece un volumen de agua generoso. Es valiosa esta captaci\u00f3n? Puede aportar valor a la mas\u00eda a pesar de que la mas\u00eda no est\u00e9 en buenas condiciones?<\/p>\n

caso x. Existen infinitos casos donde podemos podemos conseguir un poco m\u00e1s de nuetro pozo, o asegurarnos los derechos, …<\/p>\n

Para evitar perderlo todo o, al menos, no perder la concesi\u00f3n de este pozo o, incluso para aumentar su valor y as\u00ed afrontar estas situaciones de manera m\u00e1s favorable existen v\u00edas, pero debemos actuar ahora, en tiempos de paz, o dicho de otro modo, ahora que todo va bien es necesario que nos preparamos para cuando no lo vaya.<\/p>\n

En Consultor\u00eda T\u00e9cnica Transversal conocemos estas v\u00edas, tenemos f\u00f3rmulas para asegurar los derechos, para revalorizar la captaci\u00f3n, para extraer m\u00e1s rendimiento, s\u00f3lo tiene que exponernos su situaci\u00f3n, cu\u00e1les son sus preocupaciones y le buscamos una soluci\u00f3n. P\u00f3ngase en contacto con nosotros, seguro que nos entendemos.<\/p>\n

info@consultoriatt.com<\/a><\/p>\n

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Otros art\u00edculos relacionados:<\/h2>\n

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